тел: 0899 198170, e-mail: info@optima11.com
ОФЕРТА
ЗА ПРОФЕСИОНАЛНИ ДОМОУПРАВИТЕЛСКИ УСЛУГИ
0898619908-Тереза Минкова
Уважаеми дами и господа,
„Сити Сървис София” ЕООД се занимава с цялостна поддръжка и управление на етажна собственост. Ние разполагаме с богат опит и екип от специалисти във всички сфери на дейност, свързани с успешното управление на входа, съгласно новия Закон за управление на етажната собственост.
След предварителеният разговор относно необходимите Ви услуги и изисквания, предлагаме на Вашето внимание следното предложение:
1. За ефикасното управление на Вашия вход, оказваме съдействие за организирането и провеждането на общите събрания на Етажната собственост, водене на книгата на собствениците и протоколната книга, както и всички други съпътстващи административни дейности свързани с управлението и поддържането на общите части от входа в съответствие със закона.
2. След определяне от Общото събраниена месечните вноски за поддръжка и управление на Етажната собственост, улесняваме и гарантираме събираемостта им.
3. Електронен касиер – Заплащане на ежемесечните вноски на касите на „ЕasyPay” или по електронен път чрез системата на „ePay”.
4. Разплащане на месечните задължения на Етажната собственост към всички доставчици /ток общи нужди,абонамент асансьор, почистване и други).
5. Предоставяне на месечен финансов отчет за приходите и разходите на Етажната собственост, справка за платените месечни вноски и справка за преведениете суми по сметка посочена от Етажната собственост, в случаите на преизпълнение или събиране на специално обособен фонд (фонд ремонти) за нуждите на входа.
6. След вземане на решение на Общото събрание, фирмата ограничава достъпа до асансьора на неизрядните длъжници към Етажната собственост.
7. Фирмата оказва съдействие при регистрацията на Етажната собственост. Представлява интересите на етажната собственост пред местните власти във връзка с налагане на наказания на наизрядните длъжници към етажната собственост от кмета на съответната община.
8. Подпомагане при избора на различни фирми при необходимост от ремонтни дейности, засягащи общните части.
9. Поставяне на електронна система за достъп до етажната собственост и асансьора.
10. Възможност за поставяне на система за видеонаблюдение във входа
- Изграждане на система за достъп на входната врата на етажната собственост с електромагнитна брава и индивидуални чипове – тип I-button.
- Изграждане на система за достъп до асансьора на етажната собственост със същите индивидуални чипове – тип I-button.
ЦЕНОВО ПРЕДЛОЖЕНИЕ
- За така описаните услуги, „СИТИ СЪРВИС СОФИЯ” ЕООД Ви предлага цена от 2,80 лв. на обитател месечно.
Съгласно чл.51, ал.1 от ЗУЕС, месечните вноски за управление и поддържане на етажната собственост, се определят на брой обитетели! В случай, че вноската бъде определена по друг начин, кметовете на общините и съдът не осигуряват правна защита!
- Доставката и монтажа на оборудването по т.3 е на цена 300,00лв. за 1бр. врата и 180,00 лв. за 1 бр. асансьор. Цената се заплаща еднократно от етажната собственост. Възможност за събиране с първата месечна вноска
-При сключването на договора, всеки собственик заявява и еднократно закупува чипове при цена 4,80 лв/бр. В цената е включена себестойността на чипа, и програмирането му за работа със системата./чиповете са метални, контактни I-BUTTON/
,
ПРИЛОЖЕНИЕ КЪМ ОФЕРТАТА
ОФЕРТА
ЗА ЕЛЕКТРОННО ЗАКЛЮЧВАНЕ НА ВРАТА И АСАНСЬОР С ЕДИН И СЪЩИ ЕЛЕКТР. КЛЮЧ /ЧИП/
1. Контрол на достъпа за вход – тип магнит
-ДОСТАВКА И МОНТАЖ – 300,00 ЛВ .
-КОНТАКТНИ МЕТАЛНИ ЧИПОВЕ (i-button) – 5,00 лв/броя
-БЕЗКОНТАКТНИ RFID ПЛАСТМАСОВИ ЧИПОВЕ – 100бр./1,35лв.
2. Контрол на достъпа за асансьор
-ДОСТАВКА И МОНТАЖ – 180 лв.
1. Контрол на достъпа – тип магнит
Контактна система с електронна брава тип Магнит, работи с до 999 броя електронни ключа тип iButton. От външната страна се отваря чрез електронен ключ, а от вътрешната страна – чрез натискане на бутон.
Комплектът на електронната заключваща система включва:
• електронна автономна система с вандалоустойчив четец за вграждане със светодиодна индикация, електронна брава тип Магнит ЕМВ300,
• монтажна L планка за врати, отварящи се навън,
• монтажна планка за бутона,
• зумер, за звукова сигнализация при подаване на ключ и натискане на бутона,
• бутон за отключване от вътрешната страна,
• датчик за врата,
• захранващ блок 220/12V 2А,
• подробна документация за експлоатация и монтаж.
Потребителските електронни ключове не са включени в комплекта! Те се поръчват отделно, в зависимост от индивидуалните нужди на всеки вход.
ВНИМАНИЕ: Преди да изберете модел заключваща система, моля съобразете се със спецификите на системите – възможности на електронната централа, тип на електронния ключ, тип на електронната брава!!!
ПРЕДИМСТВА НА ЕЛЕКТРОННИТЕ ЗАКЛЮЧВАЩИ СИСТЕМИ:
1. Висока надеждност и сигурност от механично, електронно или електрическо разбиване
2. Висока вандалоустойчивост
3. Удобство и практичност
4. Дълъг живот
5. Контрол на достъп
6. Управление на неопределен брой брави само с един електронен ключ
7. Проследяване на събитията и достъпа до системата
ПРЕДИМСТВА НА ЕЛЕКТРОННИТЕ КЛЮЧОВЕ:
Електронните ключове могат да бъдат изтривани, временно забранявани или разрешавани за работа в системата. Ако един ключ е изтрит или забранен от паметта на системата, то той не може да оперира с нея.
Всички операции свързани със записване на нов ключ, изтриване на ключ, временна забрана на ключ, контрол на системата, се осъществяват от собственика, чрез мастер ключ. Мастер ключът е главен, единствен ключ за системата, чрез който тя се управлява. Той не може да бъде изтрит. Електронните ключове позволяват един и същи ключ да бъде програмиран да отключва много брави.
Това ще Ви позволи вместо тежката връзка с ключове, да носите и оперирате само с един електронен ключ и в същото време да се чувствате защитени. Ако загубите даден електронен ключ, единственото нещо, което е необходимо да направите е да минете през бравите, които той отключва, да го изтриете и на негово място да запишете нов.
Това е възможно, тъй като всеки електронен ключ е с уникален, различен код и бравата помни кодовете на всички ключове, които имат достъп до нея. При механичните брави всички ключове са с еднакъв код и при загуба или кражба на ключ ще трябва да смените цялата брава с нова и всички ключове към нея. Чрез ползването на електронни заключващи системи не се нуждаете от техници, сервизни работници или ключари, Вие сами управлявате заключващата система.
РАЗЛИКИ МЕЖДУ УПРАВЛЯВАЩИТЕ ЦЕНТРАЛИ:
Централите се различават по следните параметри:
1. Вид и тип на електронната брава, която управляват
2. Вид и тип на електронния ключ
3. Максимален брой електронни ключове, с които работят
4. Обем на паметта за събития
5. Наличие на часовник за реално време, чрез който събитията в паметта се запомнят под точни дата, час, минута
Електромагнит ЕМВ 300
Най-добрият избор за общи входни врати на жилищни или промишлени сгради. Електромагнитните брави се използват за заключване и контрол на достъпа до врати със задължителна аварийна безопасност – общи врати на входове, вътрешни офисни врати, врати в промишлени, обществени и офис сгради и помещения и други.
Електромагнитът е предназначен за помещения с висока степен на сигурност, но със задължителна аварийна безопасност. Може да се ползва за всякакъв тип врати и е най-добрият избор за електронно заключване на общи входни врати на жилищни сгради. Поради липсата на механични износващи се елементи е изключително издръжлив и има много дълъг живот на експлоатация. Няма изисквания за състоянието и вида на вратата.
Електромагнитът се състои от две части – едната се монтира на касата, а другата на крилото на вратата. Монтира се в горния отваряем ъгъл на вратата за метални врати, а за всички други типове врати е желателно да се слагат по два магнита – единият в горния отваряем ъгъл на вратата, а другият в долния отваряем ъгъл на вратата на височина 20-30 см от пода.
С монтажа на двата магнита се предотвратява усукването на меките врати (алуминиеви, PVC, дървени), чрез двойното заключване. Може да работи и без наличие на механична брава, тъй като сам фиксира вратата в затворено положение. Отключва се само по електронен път.
От вътрешната страна може да се монтира бутон за бързо и лесно отключване на вратата, вместо това да става с наличието на валиден електронен ключ. Има възможност след затваряне на вратата, да се избере време за закъснение за заключването на бравата между 0 и до 9 секунди. Един магнит издържа на натоварване до 300 кг и черпи постоянно ток в заключено положение. Може да се управлява и чрез дистанционно управление, както и от домофонна централа.
ВЪЗМОЖНОСТИ НА ЕЛЕКТРОННАТА ЗАКЛЮЧВАЩА СИСТЕМА, предназначена за заключване и контрол на достъп до общи врати на входове:
• Интелигентно управление на електронна брава
• Контактни електронни ключове
• Възможност за работа с до 999 ключа
• Възможност за потребителско програмиране на системата
• Възможност за потребителско записване, изтриване и забрана на работа на ключове
• Възможност за проверка на общия брой записани в системата ключове
• Възможност за проверка статуса на всеки ключ
• Възможност за изтриване, заменяне или промяна на статуса на изгубен или не наличен ключ
• Възможност за управление от домофонна централа
• Външен четец с индикаторен трицветни светодиод
• Възможност за включване на независим вътрешен четец
• Аварийно захранване
• Възможност за работа на аварийно захранване до две седмици
• Следене положението на вратата
• Функция автоматично защитно преактивиране на системата, при отключване и неотваряне на вратата
• Програмируема памет на събитията свързани с работата на системата – до 4096 събития
• Програмируема звукова индикация при алармени или аварийни състояния
• Програмируема функция Входно звънче
• Светлинна индикация при алармени или аварийни състояния
• Светлинна индикация за сервизно обслужване
• Светлинна индикация за състоянието на бравата – отключено, заключено
• Светлинна индикация за липса на захранващо напрежение 220V
• Защита от сканиране на електронните ключове
• Защита от електронни и електромеханични въздействия
• Защита от електрошокова палка
• Защита при дефект на аварийното захранване
• Енергонезависима памет
• Интелигентно следене работата на системата и нейните компоненти
• Постоянна самодиагностика
• Анализиране на аварийните ситуации в системата
• Сигнализация при достигане на критични стойности
• Възможност за връзка с компютър
• Улеснена поддръжка и програмиране
• Възможност за интелигентно външно управление на бравата, посредством дистанционно управление, мобилен телефон и други
• Възможност за монтаж на специализиран модул за дистанционно управление и аварийно отключване.
Гаранционен срок на техниката за ФАБРИЧНИ дефекти – 24 месеца от датата на продажба.
ЦЕНТРАЛИТЕ СЕ УПРАВЛЯВАТ ПО ДВА НАЧИНА:
1.С ЕДИН БРОЙ МАСТЕР ЧИП ЗА ВСЯКА ОТДЕЛНА ЦЕНТРАЛА
2.СОФТУЕР ИНСТАЛИРАН НА ЛАПТОП С ИНСТАЛИРАНА ОПЕРАЦИОННА СИСТЕМА –‘’XP’’
БЕЗПЛАТНО ПРЕДОСТАВЯМЕ ПОДРОБНО УПЪТВАНЕ КАКТО И ОБУЧЕНИЕ НА МЯСТО ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА ЦЕНТРАЛИТЕ, КАКТО И ЕДНО ДОПЪЛНИТЕЛНО ПОСЕЩЕНИЕ ЗА КОЕТО НЕ СЕ ЗАПЛАЩА.
Управление на домофон с GSM-комуникатор
1. 1000 – абоната - 395 лв. доставка и монтаж
2. 128 – абоната - 295 лв. доставка и монтаж
Устройство даващо възможност за отваряне(на входната врата) от мобилен телефон предварително програмиран в нея(вратата се отваря дистанционно, достатъчно e само едно прозвъняване без инкасиране на импулси системата сама разпознава номерата на обитателите програмирани в нея).Работи с до 1000 потребителя. Благодарение на тази система, можете дистанционно, чрез позвъняване да отключите входната врата. Устройството е изключително подходящо за включване към входна врата на жилищна сграда, в която няма домофонна инсталация или е повредена. Включва се директно към електронната брава или към електронната заключващата система. Чрез позвъняване на комуникатора се отключва бравата за известно време (програмируемо между 1 секунда и няколко часа), след което се заключва. В модулът се поставя една СИМ карта (независимо каква и на кой мобилен оператор), записват се номерата, които имат право да отварят вратата (чрез изпращане на командни SMSи от главния телефонен номер или чрез компютър). От тук на сетне единствено номерата, които са записани в модула ще могат като му звъннат, да отворят вратата. Във всеки един момент, номерата на ползвателите могат да се променят - изтриват или заменят с нови, чрез изпращане на SMS. За да отворите вратата, просто трябва да позвъните на модула и Вашият телефонен номер да има право да отваря! Спестява ремонта или изграждането на нова домофонна инсталация, както и Ви дава свободата където и да се намирате в света да може да отключите входната врата. За използването на комуникатора за отключване не се плаща нищо допълнително, тъй като той отключва на позвъняване, което не струва пари. За ползването на GSM комуникатора не е необходимо да се заплащат каквито и да е допълнителни месечни такси, освен таксата за реално извършената комуникация (разговори или SMS) от комуникатора към известяваните телефони, по тарифата на съответния мобилен оператор, към който сте си взели SIM карта. Телефонните номера се записват чрез изпращане на SMS или чрез компютър. Комуникаторът се захранва с 12V постоянно напрежение. Консумация на комуникатора: постоянната консумация на ток при отворени входни зони е до 30mA; при окъсени входни зони - до 35 mA; при сработило реле - до 100 mA; пикова консумация - 1А. Предимство е широкият температурен диапазон, в който работи (от -20 до + 60 градуса Целзий) и стабилната и надеждна работа благодарение на вградения GSM. Програмирането се извърши по два начина – чрез SIM картата или чрез SMS. След програмирането настройките се запомнят в паметта на комуникатора и след това той е независим от SIM картата (тя може да се заменя, без това да оказва влияние на настройките). Комуникаторът е с широкоспектърно приложение и може да се използва на всякъде по света, той е независим от SIM карти и мобилни оператори. Може да се ползва и за контролиране на достъпа до асансьори - поставя се в асансьорната шахта, изключва изцяло захранването на асансьора и само този, който има право да ползва асансьора ще може да го активира. По този начин, чрез мобилния си телефон, ще може да управлявате и входната врата и асансьора, а някой от ползвателите ще могат да управляват само входната врата напримера, тъй като нежелаят да плащат за асансьор - в този случай телефонният им номер не се записва в устройството за асансьора. Устройството може да се постави и на бариери или гаражни врати.
